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星空地产基金

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星空地产基金业务包括融资、投资、资产管理和投资者关系三大职能。 专职从事于企业私募股权产品设计与募集、战略型资产组合投资及结构化 解决方案等专业领域。凭借广阔的产业视野和富有远见的投资智慧,专注 于房地产行业的持续健康成长,不断寻找卓越的价值创造机会。

星空地产基金以一致的利益诉求、合规安全的法律结构、极具投资价 值的项目机会和业内一流的专业团队等独特优势锁定价值回报,为投资人 创造广阔的价值空间。

投资最熟悉的领域,把握投资先机拥有深厚的行业经验和专业知识、 并且坚信专注的力量能够站在趋势前沿,凭借对未来的远见,准确把握政 策导向,洞察未来发展趋势,积极为投资人发掘机会,从而使其得以应对 行业挑战并把握商业先机。

持续的服务理念,及长久的合作伙伴关系。

一直追求提升营运效率,寻求战略增长机会,以及创建持久回报,希望通过一系列的服务和提升,在与合作伙伴相互尊重及长期价值创造过程中,不仅实现了财富的增值,更使合作伙伴得到了真诚的服务及共同的成长。

星空地产基金专注为长三角、一线、二线城市的楼盘开发商投资和资产运营管理,依靠深厚的行业经验和专业知识,积极发掘机会,把握商业先机,寻找并注资优质开发项目,为出资方获得较高的收益回报。

星空地产基金已经与多家投行、保险基金达成战略合作关系,每年至少可为开发商提供二十亿元的资金支持。

房地产企业融资难已经成为公众话题,怎么办?
星空地产基金帮你解决这个问题。

星空地产基金是由星空地产网、安徽房地产交易网、合肥房地产交易网的股东合肥星空投资管理有限公司发起设立的专门 投资于房地产领域的专业基金。

房地产基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资产品,是由专业机构运用私募的形式筹集 资金投资于房地产领域的一种融资产品。它的出现开拓房地产融资新渠道,部分地解决了房地产企业融资难问题。

背景:

十八大以后,城镇化进程是浩浩荡荡的历史潮流,是不可逆转的大趋势,而城镇化必将成为楼市持续发展的动力。在当前 中央调控房地产市场平稳发展、实施稳健货币政策的严峻形势下,作为典型的资金密集型产业,地产业的金融化趋势也越加明 显,市场需要通过创新为房地产商提供新的融资渠道,而星空地产基金正是作为房地产金融的一种创新,它的出现必将为房地 产行业提供新的资金来源,缓解上述矛盾。

1)区域要求:主要服务于一二线城市的房地产项目,但国内排名前100位或大中型国有企业或上市公司或地区龙头等开发商可以放宽到地市级。
2)产品类别:集中在住宅、商业、城市综合体领域;并积极关注工业地产、农业地产、旅游资产、养老地产等领域的投资机会。
3)项目要求:已有土地出让合同并缴付30%以上土地价款或取得土地证,地价相对较低、有一定的升值潜力、开发周期短、年化收益高、规划定位合理,以商业地产、居住类建筑或销售类公共 建筑为主的项目;兼顾土地一级开发,以及一、二线城市具有明显价值低估的特殊机会性商业物业。项目开发周期一般小于二年,最长不超过三年。
4)开发商要求:重点选择具有二级或二级以上开发资质、具有丰富开发经验及优势资源的开发商作为合作对象,合作对象在全国或区域内拥有较高的品牌知名度和美誉度。(有成本、位置等方 面优势的地块也可以与小型房地产商合作)
5)优先考虑:有一定比例的自有资金,自有资金不低于项目总投资的50%;用高流动性现房作抵押的项目或能提供足额的资产担保的项目;地价是可比市价的1/3到1/2以内的项目;地区龙头开 发商的项目;国有开发商的项目。
6)投资方式:股权投资、夹层投资(含债权投资)。
7)投资额度:单笔投资不低于3000万,不超过5亿,具体项目可具体分析。
8)投资周期:一般而言,基金对投资项目的投资时间不低于半年,不超过3年。
公司宗旨:
公司本着诚信、稳健、专业、创新的理念,为开发商提供项目运营管理、营销策划、金融解决方案等方面的经验和资源,提供全程、一揽子的综合服务,打造本土房地产基金的知名品牌。

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